イ・ジェミョン大統領「『不動産』の代替投資先は『株式』」

イ・ジェミョン大統領は、韓国経済の不動産資金集中現象を解消するため、代替投資先として株式の活性化政策を改めて強調した。監督当局が融資規制を強化して以降、大統領として初めて公開した関連発言である。

大統領は1日午前、閣議の冒頭で「投資手段が住宅や不動産に限定されることで、住宅が投資または投機の手段となり、住宅不安を引き起こしてきた」と指摘した。

続けて「最近、金融市場が正常化しつつあり、代替投資先として株式も少しずつ定着しているようだ。この流れをしっかり維持すべきだ」と語った。

大統領は大統領候補時代、不動産政策を積極的に打ち出さず、いわゆる「戦略的沈黙」を守った。税制規制を中心としたムン・ジェイン政権の不動産政策の失敗を教訓に慎重な姿勢を見せていたとの評価が多かった。ただし過度に住宅価格を規制するより、株式市場活性化の意向を示し、「住宅価格問題もこれまでの民主政権とは異なるものになるだろう」と公言した。

大統領の構想は、いわゆる「コリアディスカウント」（韓国株式市場の低評価）を解消し、配当を拡大して株式市場を活性化すれば、国内投資家の関心が株式をはじめさまざまな投資先へ分散され、これによって住宅価格の安定化と国内企業の育成という二兎を同時に追えるというものだ。

韓国経済特有の「不動産集中」現象は慢性的な問題である。換金性の低い不動産に資産が集中すると、内需経済が縮小し、家計融資が増加して金融システムの不安定性が高まるという課題がある。

大統領は当選直後の先月11日、韓国取引所を訪れ、配当促進と税制改革を準備していると述べ、「株価指数5000時代を大きく切り開こう」と提案し、人工知能（AI）専門家を政府要職に登用し現場を訪れるなど、「AIドライブ」を加速させた。

このような構造改革案が成果をあげるまで住宅価格問題が政権運営の足かせとならないよう、安定的な管理が必要だ。当面、政府は最近ソウルの主要地域を中心に住宅価格が急騰したことから、強力な融資規制を先月28日より施行した。

イ・ソンリョル 韓経ドットコム記者 yisr0203@hankyung.com