家計ローン、8カ月ぶりの最大幅で増加…韓銀、政策金利据え置きが有力

金融業界の家計ローンが先月6兆5000億ウォン増加したことが集計されました。首都圏を中心とした住宅価格上昇期待が市場過熱に繋がり、8カ月ぶりの最大幅の増加となりました。今月10日に金融通貨委員会が金融政策方向会議を開催し、政策金利を決定する韓国銀行も、このようなローン増加傾向を考慮し、金利を据え置くとの見方が多いです。

9日、金融委員会と金融監督院が公表した「家計ローン動向」によると、金融業界全体の家計ローン残高は先月6兆5000億ウォン増加しました。前月（5兆9000億ウォン）に比べ、増加幅が拡大しました。昨年10月（6兆5000億ウォン）以来、8カ月ぶりの最大幅の増加です。首都圏を中心とした住宅価格の更なる上昇への期待感が市場過熱に繋がったことに加え、7月から総負債元利金償還比率（DSR）規制強化を前にした「駆け込み需要」まで重なった結果と分析されます。

ローン項目別では、住宅担保ローンが6兆2000億ウォン増加し、増加傾向を主導しました。信用ローンなどその他ローンは3000億ウォン増でしたが、前月（4000億ウォン）に比べ、増加幅はやや縮小しました。

業種別では、銀行業界の家計ローン増加幅が拡大しました。韓銀によると、6月末基準の預金銀行の家計ローン（政策モーゲージローン含む）残高は5月末に比べ6兆2000億ウォン増の1161兆5000億ウォンとなりました。第二金融圏は3000億ウォン増加し、前月（7000億ウォン）と比較して増加ペースが緩やかになりました。

パク・ミンチョル韓銀市場総括チーム課長は「家計ローンが住宅関連ローンを中心に増加傾向を続けた」と述べ、「住宅取引の影響がタイムラグをもって反映された」と評価しました。続けて「その他ローンは半期末の不良債権売却・償却が季節的減少要因だが、今回は株式投資や生活費需要がその効果を相殺し、前月と同程度の規模で増加した」と説明しました。

韓銀は、6・27不動産ローン規制が徐々に効果を表すことを期待していますが、5月～6月に取引された住宅売買がタイムラグをもって反映されることで、家計ローンの増加傾向が7～8月まで続くと見ています。

これにより、韓銀が今月10日の金融通貨委員会で政策金利を現在の年2.50％で据え置いた後、金融安定状況をもう少し見守るとの見方が出ています。シン・グァンホ高麗大学経済学科教授は「金融当局のローン規制の影響を見守る必要がある」とし、「7月の金融通貨委員会では金利が据え置かれるだろう」と見通しました。

カン・ジンギュ記者 josep@hankyung.com