米国8月住宅建設業者の投資マインド、2年半ぶりの最低水準

「住宅の1/3は値下げ、2/3は買い手へのインセンティブを提供」

「依然として高い価格と高金利が買い手に負担」

8月の米国住宅建設業者の投資マインドは予想外に低下し、2年半ぶりの最低水準となりました。

18日（現地時間）、ロイター通信によると、全米住宅建設業者協会（NAHB）は、ウェルズ・ファーゴ住宅市場指数が7月の33から8月は32に下落し、2022年12月以来の最低水準を記録したと発表しました。ロイター通信の調査によると、専門家たちは住宅市場マインド指数が34に回復すると予想していました。

住宅建設業者のうち3分の1以上が価格を引き下げ、約3分の2は高い住宅ローン金利や経済的不確実性の中で困難な買い手を引きつけるためインセンティブを提供しました。

NAHBの現況販売状況指標は低下し、今後の販売見通しを追跡する指標は変化がありませんでした。買い手の見込み客動向は5月以降で最も高くわずかに上昇しましたが、依然低い水準にとどまっています。

地域別では、北東部の建設業者のマインドが2023年1月以来の最低水準に落ち込み、南部と中西部は変化がなく、西部はわずかに改善しました。

NAHBの会長バディ・ヒューズ氏は「住宅市場の最大の課題はやはり住宅価格の負担能力であり、買い手は住宅ローン金利の低下を待っている」と述べました。「建設業者はまた、土地開発や住宅建設に関連する規制政策への継続的な不満など、供給側の逆風にも直面している」と付け加えました。

Kim Jeong-a 客員記者 kja@hankyung.com